四合上院个人二手房 深圳公租房条件

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1、签订买卖合同

2、申请评估

3、材料及评估报告提交银行

4、银行看点

5、银行审核、存入首期款、银行下承诺函

6、买卖双方到交易所受理

7、交易所签证生效

8、办理房产抵押手续

9、办理他项权证

10、银行领取产权证及他项权证后通知放款

以上简略介绍了二手房交易的流程，需要更多详细有关二手房交易流程的内容，请点击：二手房交易流程。

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一种情况是如果政府对购房人审批的总房价大于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)

经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元

另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。希望上文为大家总结的关于买房需要什么手续以及买房需要注意什么问题的相关知识，

抵押期满后经拍卖所得价款在抵押权人优先受偿后余额用于清偿债务，已确定物业管理实施方案的售房单位或物业管理企业应向购房人公布物业管理项目和服务收费标准，第二十条房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同，小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，专用使用权是对区分建筑物共有部分设置的专用权利区分所有建筑物的共有部分虽为全体区分所有权人共同所有。

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